Często otrzymujemy od naszych Klientów pytania czym różni się umowa darowizny ze służebnością mieszkania od umowy dożywocia.
Odmienności niewątpliwe jest wiele. Postaramy się jednak Państwu wyjaśnić na czym polega zasadnicza różnica.
Ustanowienie służebności w umowie darowizny uprawnia darczyńcę do dożywotniego albo ograniczonego w czasie zamieszkiwania w darowanym mieszkaniu lub domu i korzystania z jego wyposażenia. Nie zapewnia jednak darczyńcy opieki ze strony osoby, która otrzymała mieszkanie lub dom w drodze darowizny.
Natomiast umowa dożywocia polega na przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za ustanowienie prawa do dożywotniego utrzymania. Przeniesienie własności nieruchomości następuje więc z jednoczesnym obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia.
W przypadku zawarcia umowy dożywocia nabywca nieruchomości zobowiązuje się przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Strony umowy mogą jednak odmiennie ustalić na czym ma polegać dożywotnie utrzymanie np. dodatkowo ustanowić służebność mieszkania, która uprawnia zbywcę do zamieszkiwania w mieszkaniu lub domu.
W związku z tym, że na skutek zawarcia umowy dożywocia przenoszona jest własność nieruchomości, umowa ta musi być zawarta w formie aktu notarialnego.
Szukasz notariusza we Wrocławiu, który zajmuje się darowiznami ze służebnością i umowami dożywocia? Zapraszamy do nas:
Kancelaria Notarialna Anna Bartosik & Anna Dudziuk-Łozińska Notariusze spółka cywilna, ul. Legnicka 57d lok. 4, 54-203 Wrocław.