Twój kontrahent domaga się od Ciebie poddania się egzekucji w formie aktu notarialnego?
Brzmi groźnie, ale to nic innego jak tylko uregulowana w przepisach prawa dodatkowa forma zabezpieczenia wykonania umowy.
Najczęściej stosowana jest przy umowach kredytu, pożyczki czy najmu i pozwala na uzyskanie dokumentu, który będzie uprawniał do wszczęcia postępowania sądowego przeciwko nierzetelnemu kredytobiorcy, pożyczkobiorcy czy najemcy, bez konieczności prowadzenia długotrwałego sporu sądowego.
Istota poddania się egzekucji polega na złożeniu przez dłużnika (tj. osobę, która zobowiązana jest do zapłaty określonej kwoty albo wydania określonej rzeczy) oświadczenia o poddaniu się egzekucji co do wykonania tych świadczeń. Swoje oświadczenie dłużnik składa w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Jeżeli dłużnik zobowiązania nie wykona, druga strona umowy może wystąpić do sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności na akt notarialny i po jej uzyskaniu skierować sprawę do komornika sądowego. Postępowanie o nadanie klauzuli wykonalności przez sąd jest szybsze od zwykłego postępowania rozpoznawczego służącego rozstrzygnięciu sporu.
Często spotykane jest łączenie poddania się egzekucji co do zapłaty określonej kwoty i poddania się egzekucji co do wydania określonej rzeczy, jeżeli rodzaj umowy na to pozwala. Przykładowo, w przypadku umowy najmu, najemca może poddać się egzekucji co do zapłaty wynajmującemu czynszu oraz dodatkowo poddać się egzekucji co do zwrotu wynajmującemu lokalu, po rozwiązaniu umowy najmu. Zapewnia to pełniejsze zabezpieczenie interesów wynajmującego.
Oświadczenie dłużnika o poddaniu się egzekucji sporządza Notariusz, opisując w szczególności świadczenie dłużnika (obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy), termin spełnienia świadczenia lub zdarzenie, od którego uzależnione jest jego wykonanie.
Szukasz notariusza we Wrocławiu, który zajmuje się sporządzaniem aktów notarialnych zawierających poddanie się egzekucji co do zapłaty albo wydania rzeczy? Zapraszamy do nas:
Kancelaria Notarialna Anna Bartosik & Anna Dudziuk-Łozińska Notariusze spółka cywilna, ul. Legnicka 57d lok. 4, 54-203 Wrocław.